VENDITA VILLE - CASE INDIPENDENTI - STABILI - PORZIONI A PALAU PORTO RAPHAEL    (2)
Splendida villa nel tipico stile sardo, è stata ristrutturata nel 2008, con piscina infinity a bordo sfioro fronte mare, che ne permette di integrarsi totalmente nel contesto paesaggistico, immersa fra piante aromatiche mediterranee, ulivi secolari, ed antiche palme adagiate su un soffice prato soleggiato, che ne circonda tutta la villa.
Si affaccia sulla bellissima baia di Porto Raphael che dista solo 60 metri, al margine nord della Costa Smeralda, di fronte alle isole de La Maddalena e Caprera.
Internamente sia nel fabbricato principale che nella Dependance, sono stati mantenuti i rivestimenti originali in Ceramica Sarda e alcune pavimentazioni di pregio in cotto che rendono la villa un incredibile pezzo d’architettura.
Le camere, tutte con parquette e bagno privato, sono realizzate per unire il giusto design dello stile, ad un ottimo riposo.
Il confort di altissimo livello viene riproposto all’interno della torretta con 2 magnifiche Suite aventi attico privato ricoperto in legno ed una strepitosa vista mozzafiato a 360 gradi su tutta la baia.
Il salone principale, con ampio camino, e la splendida finestra sul mare, collega la sala da pranzo, la cucina, la loggia con barbecue e la spaziosa veranda profumata dal gelsomino, per pranzare o cenare a bordo piscina, in una cornice di sfarzose buganville fiorite tutto l’anno.
Sulla parte più alta della superficie, si trova la Dependance, composta dalla zona notte, dall’ampio bagno arredato in stile sardo, dalla cucina, dal salotto con caminetto e dalla splendida veranda vista mare.
Per gli amanti dello sport e il tempo libero, a soli 30 metri vi sono i campi da tennis in arena rossa ed un intima spiaggia di sabbia bianca dove prendere il sole, o immergersi nell’acqua cristallina, sono l’alternativa ad una passeggiata in riva al mare, o ad una splendida gita in barca in mare aperto.
L’azzurro del cielo, unito allo smeraldo del mare e dal turchese intenso della piscina dalla forma a pesce, regalano un’atmosfera di lieto relax, che, colorandosi al tramonto prende vita accendendo un’atmosfera unica ed elettrizzante che, con le luci calde della sera, creano l’intesa perfetta per una serata intima o mondana che solo il lusso di una proprietà privata di questo livello può offrire.

Mq 3119  N° vani 16   VENDITA DIRETTA 

VENDITA VILLE - CASE INDIPENDENTI - STABILI - PORZIONI A ROMA Vaticano    (2)
Nella zona dell’Appia Antica, in un complesso di casali di origine medievali, trasformati in villa alla fine dell’800 da Marianna di Savoia, nasce un sublime gioiello di architettura, che conserva il fascino dell’epoca e si apre a sofisticati sistemi tecnologici.
La villa è posta sul restante immenso parco con pini secolari, realizzato nel ‘900, e su uno spazioso giardino formale.
La casa, attraverso ampie finestre ad arco, gode infatti, dal piano nobile, di una bellissima vista sulla prospettiva del giardino e sui pini del parco.
Una torretta di due piani si affaccia su due corti, l’una più domestica, l’altra ingentilita dallo zampillio di una grande vasca circolare. Seguendo il gusto dell’epoca, ed essendo stata nel tempo residenza temporanea di vari ambasciatori, nei primi anni del ‘900 la villa era stata arricchita, al suo interno, di stucchi, marmi policromi e porte dipinte per creare un’atmosfera sontuosa.
Nell’opera di restauro, di riadattamento funzionale e di distribuzione degli spazi, è stata conservata la particolare avvolgenza dei controsoffitti a volta che,
per riportare alla luce le capriate sottostanti, e permettere la costruzione di una nuova scala che, come una scultura a spirale, si snoda verticalmente per raggiungere il livello intermedio della torretta, sin dalla galleria d’ingresso, ne sono state rimosse alcune porzioni.
Sono stati eliminati tutti i decori policromi e i marmi; negli spazi di rappresentanza sono state tolte le porte, mentre quelle indispensabili alla privacy sono state sostituite da alti pannelli che risultano mimetizzati nelle pareti e possono essere aperti utilizzando le grandi maniglie realizzate con pezzi di artigianato africano.
La cucina e la zona pranzo sono due spazi contigui e funzionali che garantiscono comunque una continuità visiva e prospettica con il giardino formale. Attraverso la home automation in questa casa è possibile gestire gli scenari luminosi, la climatizzazione, la sicurezza e altre funzioni come l’apertura e la chiusura delle tende e delle finestre, mentre attraverso un sofisticato sistema audio/video è possibile gestire tutte le sorgenti sonore e visive dei diversi ambienti della casa. In tutte le stanze gli schermi al plasma monitorizzano lo spazio interno ed esterno.
La torretta comprende un grande salotto, un guardaroba, un bagno turco e, al livello superiore, la zona notte. Un’ulteriore aerea scala a chiocciola, senza perno centrale, permette di raggiungere una zona bagno-fitness che, a sua volta si riaffaccia sul vuoto luminoso della torre.
L’arredamento è semplice e lineare, pochi mobili di design, altri antichi.
Ogni ambiente è scandito dalla costante presenza di rari pezzi di antiquariato africano.

Mq 270  N° vani 10   VENDITA DIRETTA 

VENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALI ARTIGIANALI INDUSTRIALI TURISTICHE A CERVIA MILANO MARITTIMA MILANO MARITTIMA    (2)
Nell’esclusivo centro di Milano Marittima, a pochi passi dal mare, il prestigioso albergo è il luogo ideale per soggiornarVi tutto l’anno.
Completamente ristrutturato nel 2008, la maison offre un design esclusivo differenziato per ogni tipologia di ambiente.
Il ricevimento, adiacente all’american bar, è dotato di tutte le più moderne e sofisticate tecnologie per unire avanguardia e sicurezza.
Il ristorante è concepito in un ambiente ampio e raffinato con uno spazio esterno attiguo.
Il giardino, interamente disegnato per un concetto d’immagine e di benessere che va oltre ad ogni aspettativa, ospita vasche calde idromassaggio circolari che ne rendono unica l’atmosfera circostante.
40 camere di varia tipologia fra le quali, splendide junior suite con sauna interna, una suite lussuosa mansardata, con attico e idromassaggio privato, che si affaccia sul verde degli splendidi pini marittimi, regalano un’intimità unica nel suo genere.
Ogni spazio è funzionale, dalla cucina, al locale lavanderia, dal centro benessere con sauna, docce emozionali cromoterapiche, ,al parcheggio interno.
Gli arredi wengè, oro damascati, si alternano al color naturale del legno dei lussuosi parquette presenti in tutta la struttura, ad eccezione del piano terra, dove i colori neutri delle ceramiche, regalano un’atmosfera intima e sobria ad un ambiente così esclusivo.
I migliori ristoranti, la movida del centro, i negozi esclusivi, ed un contesto commerciale di grande rilievo, fanno da cornice alla struttura, che vanta una posizione strategica, davvero straordinaria nella località capitale del glamour.

Mq 1250  N° vani 60   VENDITA DIRETTA