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N° 87331 ALBEROBELLO periferia Alberobello - Agriturismo - Masseria in Vendita Azienda Agricola Agrituristica sita in Alberobello (BA), rinomata città turistica, patrimonio UNESCO, in Puglia, facente parte del Parco del Barsento, immersa nei boschi di querce e macchia Mediterranea, sulle colline della Murgia a 450 mt. s.l.m. Panoramica a trecento sessanta gradi con vista mare, Selva di Fasano e canale di Pirro, distanza dal mare di 19 Km. (Monopoli). § Casa Colonica di 570 mq. ca. di copertura, finemente ristrutturata, di cui 250 mq. al piano terra, parte avente tipologia a Trulli del ‘600, quattro grandi cupole di cui la centrale con soppalco (tavolato originale in legno massello), con annessa ex stalla ristrutturata, e parte in muratura normale, a uso ristorativo, con gazebo naturale in pergolato di uva da tavola (Italia, Regina e Fragolina) antistante l’ingresso dei trulli, cucina ristorante di 44 mq. ca, arredata e bagni; posti a sedere attuali 35-40 ristorante, potenziali 80-120 (senza effettuare nessuna modifica), con riscaldamento autonomo a gas. Dal lato est vi è una veranda accessibile dalla cucina di 55 mq. ca., con la capienza di 80 posti a sedere ca. adiacente ad una antica aia circolare di diametro 10 mt., anch’essa attrezzabile a gazebo o pista ballo. § Primo Piano appartamento di 203 mq § Trullo ad uso turistico ricettivo,di circa 125mq. § Bungalow1 ad uso turistico ricettivo totale 40 mq. § Bungalow2 ad uso turistico ricettivo totale 60 mq. § Un fabbricato in grezzo su tre livelli di circa 600 mq ampliabili. Realizzato come conservificio aziendale. § Stallette recintate con uno spazio disposto di 1000 mq. di cortile. § Due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana, Fossa biologica IMHOFF./Allaccio all’Acquedotto Rurale Apulo-Lucano/ Allacciamento all’ENEL monofase e trifase.TELECOM (telefono, ADSL)/ Satellitare.Serbatoio gas G.P.L. centralizzato da 2000 lt.,/ Cancello automatizzato – telecomandato./ Impianto automatico di irrigazione a goccia § 12 ha di terreno di proprietà (corpo unico), coltivato a ciliegeto, uliveto, mandorleto, seminativo e boschi: § 200 alberi di ciliegio in piena produzione. § 500 alberi di ulivi. § 150 alberi di mandorle. § 10 ha di seminativo (grano e/o foraggio). § 2 ha di bosco di querce. Tutte le colture sono state condotte in modo biologico, senza l’utilizzo di pesticidi e/o fertilizzanti. Ulteriori dettagli: *scavo di predisp.per una piscina non ultimata al lato sud, situato al centro dei fabbricati. *Predisposizione di una piscina coperta nel fabbricato in grezzo. *Possibilità di ampliamento cubature (quasi raddoppiabile), con tutti i terrazzi edificabili. *Possibilità di ampliamento con parcheggi e verande esterne. *Autorizzata a Campeggio. *Pista erbosa Ultraleggeri di 215 mt. Vi sono due attività produttive oltre alla naturale vocazione agricola, e sono: Ø Mediterranean Food® - marchio registrato dal 1997 - produzione e trasformazione di prodotti tipici locali, (pasta, conserve, marmellate, confetture e biscotti). Ø Agriturismo “Abbondanza”, ospitalità turistica in azienda con pernottamento, B&B, Mezza Pensione e ristorazione anche per i non residenti. Anche in affitto con riscatto Nessun vincolo libero subito € 1.250.000,00 Mq 1200 Vani 20
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PIER LUIGI INCERTI C.DA LAMA COLONNA, 5 ALBEROBELLO (BA) Tel.: 0804325762 |