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N° 254551 CAGLIARI periferia sud Quartiere San Bartolomeo Quadrivano arredato sito al quinto ed ultimo piano con ascensore in via F. Alziator, quartiere S. Bartolomeo, Cagliari, così composto: Soggiorno da 25 mq netti con caminetto e guardaroba a scomparsa, Cucina da 13,5 mq netti con piano in granito finitura a "bastone" ed elettrodomestici, due Bagni, Camera Matrimoniale con armadio a muro, Camera Singola con armadio a muro, seconda Camera Singola (attualmente ceduta al Soggiorno che pertanto si presenta con una superficie totale pari a 34,5 mq netti (ovvero 25 mq originari + 9,5 mq)), Ripostiglio, Disimpegno zona giorno, Disimpegno zona notte, Balcone e Veranda coperti. L''appartamento è dotato di Box Cantina/Garage al piano terra ampio 18,9 mqc e di posto Auto Coperto al piano pilotis interrato ampio 17,9 mqc. L''immobile è munito di riscaldamento a gas autonomo costituito da caldaia, termosifoni, termostato, timer e riserva posta nel cortile condominiale; è luminoso e ben esposto grazie alle ampie aree adibite a verde pubblico antistanti e agli affacci su due lati con panorama su Monte Urpinu e Sella del diavolo. Buone condizioni e finiture, pavimentazione in monocottura chiara, giardino condominiale. Superficie Commerciale Totale pari a 131,5 mqc (mqc balconi calcolati al 30 per cento e mqc box e p.auto al 50 per cento). Prezzo di vendita duecentonovantotto euro (venduto anche senza Box Cantina/Garage al piano terra a 278.000). Classe Energetica F. Particolarità immobile L''immobile presenta un studio razionale degli ambienti e una distinta ottimizzazione degli spazi: è dotato di armadi in legno realizzati su misura e incassati nella muratura, in modo da creare un effetto a scomparsa e non causare ingombro nelle stanze in cui sono inseriti. Sono stati realizzati: un armadio a muro nella camera da letto matrimoniale, un armadio a muro nella camera da letto singola, un guardaroba con ante scorrevoli nell''ingresso. L''appartamento viene inoltre venduto completo di: cucina angolare in legno massello con piano in granito ed elettrodomestici, caminetto con rifiniture in rovere massello, arredi camera da letto matrimoniale, divani, tavolini e mobile soggiorno. Informazioni sulla zona L''appartamento è situato al quinto ed ultimo piano di un maggior fabbricato condominiale inserito in un cortile comune e costituito da 20 unità immobiliari suddivise in due ingressi indipendenti (denominate scala A e scala B) ed organizzate due per piano in ciascuna scala. Il quartiere S. Bartolomeo in cui è inserito lo stabile si trova subito dopo via della Pineta e viale Diaz, nelle immediate vicinanze della caletta di Calamosca, delle spiagge del Poetto e del porticciolo turistico di Marina Piccola, in una zona residenziale tranquilla, silenziosa, servita da mezzi pubblici, scuole, medico di quartiere ed attività commerciali (supermarket, panificio, ed altri negozi). Quadrivano ultimo piano via Alziator CA € 278.000,00 Mq 132 Vani 4
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