VENDITA RUSTICI - CASE DI CAMPAGNA - BAITE - TRULLI - NURAGHI A OSTRA
La casa è costituita da un piano terra (circa 150 mq) con cantina e ex stalla da utilizzare a deposito. Da qui con la scala interna in mattoni si accede al primo piano (circa 150 mq) dove si svolge l''attività quotidiana ed è composta da una cucina grande con camino, tre camere da letto, un soggiorno, uno studio e due bagni. La stessa scala proseguendo porta al piano superiore (circa 50 mq) con un ulteriore bagno e altre due camere da letto. Il tutto, evidentemente, si sviluppa su circa 350 mq. aperta sui 4 lati e quindi luminosissima.
Il terreno di pertinenza alla casa è un ettaro in totale: circa 3000 mq di giardino recintato, il resto è coltivato in parte ad orto, in parte ad uliveto (impiantato 10 anni fa, inizia ora ad essere in produzione; circa 300 kg di ulive nell’ultimo anno) e frutteto.
Inoltre accanto alla casa c''è un annesso da ristrutturare di circa 80mq.
La casa è solida e parzialmente ristrutturata: abitabile (ed abitata da 12 anni) ed ha mantenute inalterate alcune caratteristiche delle case tipiche coloniche della zona: il pavimento è originale, come anche le porte.
La struttura, inoltre, si presta anche ad essere adibita a bed&breakfast od agriturismo, senza che sia necessario stravolgere la struttura della stessa.
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento alimentato a gpl (bombolone di circa 2000 litri interrato nel giardino) installato al momento della ristrutturazione di 12 anni fa, con radiatori in ghisa in tutte le stanze del primo piano e della “mansarda”. Inoltre al primo piano c’è un termocamino (a ventilazione forzata, riscalda tre stanze oltre quella in cui è collocato), e tre stufe a legna (una in ghisa). In sostanza, è possibile riscaldare la casa sia con la sola legna che con il gpl.
L’impianto elettrico è a norma, gli infissi sono del 2001 con vetro camera e finestre con doppia apertura (normale e vasistas).

Il contesto è quello tipico marchigiano: ampie e morbide colline. ampi appezzamenti di terreno coltivati ora a grano, ora a girasoli. zona di vigneti e di uliveti. il paese, Ostra, è ad 8 km di strada asfaltata dalla casa. il mare è a 18 km, l''autostrada a 15km. Città più vicine: Ancona 30 km, Pesaro 50 km, Urbino 60km, Assisi 90 km, Gubbio 80km.



€ 390.000,00  Mq 345  N° vani 10   La casa è disponibile immediatamente.