VENDITA APPARTAMENTI CON GIARDINO ED ENTRATA INDIPENDENTE A CAPOTERRA Lottizzazione Picciau    (1)
Tipologia piano terra-rialzato;
*in zona residenziale vicinissimo alla spiaggia;
*appena ristrutturato con materiali di pregio, in ottimo stato;
*250 mq comm. ;
*ha 3 loggiati con grate (40 mq) che creano un favoloso patio abitabile e sfruttabile per bellissime colazioni, pranzi o cene al coperto, specialmente durante le fresche serate estive da vivere in uno spazio semiaperto ma sempre nella totale riservatezza;
*superficie abitabile: 130 mq;
*giardino di 200 mq: disposto su due lati, in parte piastrellato, con impianto di irrigazione e barbecue
*un secondo cortile/giardino accessibile dalla zona notte dove si trova anche una lavanderia coperta;
*2 docce calde esterne, di cui 1 coperta e rifinita in vetro-mattone; quest`ultima zona si presta a successive possibili modifiche che il compratore vorrà realizzare per la creazione di un ulteriore spazio con Jacuzzi, giardino d`inverno o piscina;
*5 Locali: soggiorno 40 mq con zona cucina a vista e camino, 2 spaziose camere matrimoniali, camera singola, ampio disimpegno;
*doppio accesso indipendente;
*2 bagni di cui 1 con doccia-sauna ed ampio antibagno;
*completano la proprietà una taverna di 40 mq, impianto gas, impianto di riscaldamento e raffreddamento,
*posto macchina in giardino e fuori casa;
*cancelletto per accesso pedonale;
*cancello passo carraio;
*tutti i documenti della casa sono in regola e visibili.
L`eventuale compratore, inoltre, vedrà restituirsi, da subito, 1700 euro l`anno per 6 anni, per un totale di circa 10.000 euro da parte dello Stato, come rimborso delle spese sostenute, nel 2009, in fase di ristrutturazione, (recupero IRPEF).
La casa si trova a 15 minuti dalla stupenda città di Cagliari e dall`aeroporto con centinaia di destinazioni italiane ed europee.
A 5 minuti da un centro commerciale `I Gabbiani`, dove si possono trovare tutti i servizi per la casa o il tempo libero.
A 2 passi dal mare, raggiungibile a piedi in 3 minuti e vicinissima alle spiagge più belle del sud della Sardegna come Pula, Chia, Tuarredda, Domus de Maria, Nora.
A pochi minuti da tanti market e ristoranti tra cui il ristorante più famoso di Cagliari `Sa cardiga e su schironi`, che dista 800 metri.
Una favolosa posizione dove trascorrere le vacanze estive o dove vivere tutto l`anno in tranquillità ma a due passi dalla città.
Non siamo agenzia.
Massima serietà e disponibilità.
Vendiamo causa trasferimento per lavoro.
CE D; IPE 64,6kwh/mq*anno
Prezzo di vendita 269.000 Euro.
Prezzo reale 259.000 Euro per rimborso di 10.000 Euro come detrazioni fiscali.
NO AGENZIE
€ 269.000,00  Mq 130  N° vani 5