VENDITA APPARTAMENTI CON GIARDINO ED ENTRATA INDIPENDENTE A ALFERO
PRIVATO vende a Cesenatico nel quartiere Madonnina un nuovo appartamento con ingresso indipendente e corte privata sia sul fronte che sul retro in palazzina di 12 unità immobiliari costruita nel maggio 2011.
Composizione Piano Terra: ingresso indipendente su Giardino privato (42,00 mq), Portico (9,54 mq), Sala con angolo cottura (19,09 mq), Vano scala (1.56 mq), Disimpegno (1,92 mq), Bagno (4,80 mq), Letto matrimoniale (14,24 mq), Corte privata sul retro (34,12 mq).
Composizione Piano Interrato: Lavanderia (13,78 mq), Garage (19,32 mq).
Parti Comuni: Rampa e corsello Autorimessa al Piano Interrato (300,00 mq).
Impianti Tecnici: I.T. di ultima generazione con palazzina in Classe Energetica C.
E` presente una centrale termica condominale per la gestione dei:
a) Panelli solari adibiti al riscaldamento dell`acqua ad uso igienico sanitario;
b)Panelli fotovoltaici adibiti al funzionamento di tutte le apparecchiature elettriche condominiale (l`energia elettrica in esubero viene venduta);
c) Riscaldamento a pavimento degli appartamenti;
d) Termo arredo;
Inoltre:
e) Videocitofono;
f) TV satellitare;
g) predisposizione climatizzazione;
h) Predisposizione impianto d''''allarme;
i) Predisposizione impianto di aspirazione.

Dettagli: La Lavanderia e` riscaldata con un termosifone classico dotato di un termostato indipendente da quello del piano Terra che gestisce l`impianto a pavimento.
Inoltre, sempre in Lavanderia, si puo` realizzare un secondo Bagno dato che sono gia` presenti i rubinetti per l`acqua calda e fredda e che lo scarico in fogna e` facilmente agganciabile (senza rompere) tramite la semplice tecnologia di un Sanitrit. E` presente una grande bocca di lupo che, affacciandosi sul giardino di proprieta`, garantisce un`ottima illuminazione naturale.

Il Garage e` raggiungibile esternamente tramite una rampa di accesso condominale al termine della quale vi e` un cancello automatico che esclude l`entrata ai non residenti. Tutto il vano condominale interrato di accesso ai singoli Garage e` dotato di numerose bocche di lupo che, affacciandosi sulle corti di proprieta`, garantiscono un`ottima illuminazione e ventilazione naturale.

La palazzina e` dotata di appartamenti al piano Terra e al Piano Primo, dunque sopra l`appartamento in vendita c`e` una sola altra unita` immobiliare.

Classe energetica: C
Indice di prestazione energetica - IPE: 67,21 KWh/m2anno
Arredamento fornito: Cucina dotata di Forno e Frigorifero di Classe A;
Lavatrice (con predisposizione sia nel Garage che in Lavanderia);
Prezzo: 205.000 euro
Superficie Commerciale: 87,00 mq
Incidenza: 2356 €/mq
Modalità Vendita: Privato vende
Spese Agenzia: Non ci sono
Spese condominiali: tra 0 e 200 €/anno
Entrate vendita energia fotovoltaica a GSE: circa 250 €/anno
Agevolazioni Fiscali: 6021 € di Detrazioni Fiscali (Recupero in 9 anni del 36[[[]][[[]][[[]][]][]][[[]]%[]][[[]][]][]] del costo di costruzione del garage)
IMU Prima Casa: 31,28 €
Rendita Catastale: (240,15 € + 104,01 €) 344,16 €
Garanzia Ditta costruttrice: Garanzia decennale (Postuma decennale) della Ditta CMC di Ravenna da 2011 al 2021
Motivo Vendita: Si vende perché, per motivi di lavoro, ci si trasferisce all`estero.
Indirizzo: viale Marmolada, 16/E – Quartiere Madonnina – Cesenatico 47042
€ 205.000,00  Mq 87  N° vani 3   PRIVATO vende NUOVO APPARTAMENTO